市商旅集團（市運河集團）在全級次企業推進思想認識從“招租”向“招商”的轉變，以績效考核目標為基礎，以正向激勵為手段，加強團隊建設，挖掘各子公司招商潛力。集團經研究并結合企業自身發展實際情況，選擇了商業地產、文化娛樂及游艇三個產業賽道為第一梯隊，文博產業、數字藝術文化產業為第二梯隊。主要做法是：

一、持續做好項目盯引，全力推進項目落地

積極對接億航智能、杰藝文創、有耳文化、央視動漫集團、武林星工廠、永昌威秀文旅、保時捷體驗中心、三江兩岸內河游輪、袁浦游輪母港、摩登天空等數字科技、休閑旅游、藝文創新項目共計19項，其中擬認定“區縣賦能”有效信息共計10條。落地1個一億元項目——浙江佳港文旅發展集團有限公司，專注于旅游開發項目策劃咨詢。

圍繞第一梯隊三大產業，持續做好盯引和落地工作：

一是商業地產方面，集團堅持雙輪驅動，采用“商業土地出讓、自有商業物業合作運營”模式，發揮投資平臺作用，加大集團做地范圍內經營性用地招商推介力度，以優質商業地產企業為標桿及合作對象，積極擴展招商渠道。根據土地招商工作需要，完成小程序定制，作為土地出讓及招商的對外推廣窗口。2022年共梳理出招商物業6處，共計租賃面積8萬方；梳理待出讓招商地塊13塊，占地518畝，開發量近100萬方。截至2022年底完成商業用地招商單位意向對接近50家。

二是游艇產業方面，引進意大利知名游艇品牌Azimut（阿茲慕）華東區獨家總代理商——上海順馳游艇銷售有限公司。擬在杭州注冊分公司，設立Azimut（阿茲慕）品牌展示銷售中心，地址擬設在上城區江河換乘站碼頭。

三是文化娛樂產業方面，現主力業態鎖定北京摩登天空文化發展有限公司、世紀樂夢（北京）文化傳媒有限公司（Mao Livehouse)、迷笛Live House，其中大運河杭鋼工業舊址綜保項目已與音樂文化產業頭部企業北京摩登天空文化發展有限公司完成戰略合作簽約，聯合培育文娛產業新業態，打造青年文化體驗與消費新地標。集團瞄準摩登天空進行多次、深入招商合作互訪洽談，聚焦大運河杭鋼項目空間載體，共同探索整合全球音樂創新資源，打造具有全球影響力的青年文娛體驗消費及產業融合發展的城市新高地。

二、積極探索合作模式，努力營造招商氛圍

組織開展與拱墅區政府及屬地街道投促交流會，互學互鑒、互通有無，形成集團系統與屬地的產業招商合力。積極參與中國房地產百強企業投促交流會、保時捷體驗中心項目對接會、國家體育總局水上運動管理中心對接交流會、戴德梁行投促交流會、摩登天空對接交流會等多項招商活動。同時，梳理匯總全集團范圍招商引資的物業及產業資源，通過集團公眾號多期發布、開展產業投資促進資源對接會等形式，努力擴大投資促進工作朋友圈，增加招引渠道，激發招引創新力，共建共享大運河經濟共同體。

三、根據細分產業方向，夯實基礎謀劃長遠

深入分析集團產業招商第一梯隊三大產業的發展現狀、思路目標、重點項目及靶向企業。第二梯隊兩大產業的分析及宏觀思路已謀劃完成，其中數字藝術文化產業已經通過招標完成了外部招商力量的配置。根據細化的產業方向，集團制定項目合作手冊，首批重點推介大運河杭鋼工業舊址綜保項目、中國京杭大運河博物院、水上游艇項目、杭鋼TOD和運河天地項目。部分子公司已落實產業招商專業部門的搭建和人員的到位，為未來集團產業招商工作夯實了基礎。